纳帕地产自2007年开始启动的全国战略，在今年盛夏迎来了喜人的收获。纳帕溪谷•武汉新一阶段推广已经启动；纳帕尔湾•昆山二期即将推出；在北京，持续热销的别墅标杆项目纳帕尔湾四期精装独栋“观璟”也将在8月璀璨面市。
    在频频推出新产品的同时，纳帕一系列显示“软实力”的文化营销也深受关注。上周，纳帕地产举办的“观京城之景”京城美景图片大赏等系列活动，引起诸多准业主的浓厚兴趣。而从8月8日起，纳帕再度推出“观华夏之景”中国著名建筑图片大赏；届时，在观璟现场更有精彩的“风雨60载——中国流行音乐回顾音乐会”，影视歌三栖明星亲临现场，倾情表演，与各方宾客共享“观璟”时分。
“作为独栋别墅，观璟首次融合了中国传统四合院的样式和情韵。此次以‘观华夏之景’为主题的活动，从某种意义上说，也是观璟的一次精神‘寻根’。” 纳帕地产有关负责人说。
 
    精装独栋的最后盛宴
    在纳帕尔湾售楼现场，记者遇到了张先生，他自称是纳帕溪谷的老业主，如今正有意考虑再购入一套观璟的别墅。“这里的自然环境不错、交通位置不错；又是精装独栋别墅。说白了，如今的独栋别墅，已经是卖一套少一套。”张先生如此说。
    的确，从今年新入市的项目看，联排、叠拼、双拼等低密度类别墅产品已然成为别墅市场的供应主流，而纯独栋别墅项目在今年不足十个，供应量仅在1000套左右，其供应量和占新开盘总数的比例，正呈现出明显的下降趋势。与此同时，稀缺的独栋却成为市场争抢的对象，其价格也在稳步冲高。
    首先，相比普通住宅项目，高端别墅一般拥有山、水、人文等不可再生的稀缺资源，这些资源无法取代、无法再生，随着时间的推移，其稀缺性更为突出，其价值空间也将得到更充分的延展。比如，纳帕尔湾所在的顺义马坡区域，拥有绝佳的生态景观资源。周边3660公顷森林公园、比奥林匹克森林公园还大出两倍；1520万平方米潮白河水面，相当于昆明湖湖面的7倍！
    其次，6年前别墅用地的“一纸禁令”，使得新开发别墅尤其是独栋别墅供应量日趋减少。从长远来看，由于别墅物业的资源开发特性，供应注定跟不上需求，当供需关系变得尖锐的时候，位置、产品较好的独栋别墅，便生成了很强的议价能力。
    尤其在目前，浓厚的通胀预期，使得财富群体倾向于选择保值增值能力强的高端住宅产品，像纳帕尔湾这样，地段优越、品质上佳、性价比合理的精装独栋别墅，必然会成为财富人群闲置资金的首选“避风港”。“纳帕各地项目都受到市场热捧，北京纳帕尔湾，今年上半年的销售额已超过5亿。四期尚未开盘，我们积累的意向客户已有数百组。”纳帕地产有关负责人说。
 
    东方四合院与西式独栋完美融合
    观璟的房子，是地道的西式独栋建筑；而纳帕人又以超前的眼光和智慧，萃取中国四合院的精髓，创造性地将别墅设计成了合院形式。合院别墅通过走道连接到共享的中心庭院，而每栋别墅又各自拥有独立的庭院，将开敞与私密有机结合起来，使别墅业主既拥有尊贵、私享的家居生活，又能够轻松、惬意地与邻居进行交流。这种“独乐乐，亦与邻同乐”的新居住模式，使得观璟成为“随时都在传达喜悦的会笑的建筑” ！
    传统别墅独门独院，邻里之间缺乏产生交往的“关键空间”，这使得别墅居者在享受宽敞舒适的家居时，也常常丧失了亲密邻里带来的心理满足，甚至产生寂寞、孤独、疏离、抑郁等不良情绪，尤其对于老人和孩子的伤害更大。纳帕尔湾“四合院”与“西式独栋”的融合，正是在“居者独立”与“邻里和谐”之间，找到了一个完美的平衡点。这一创新的建筑样式，充分地体现出了纳帕人一贯的人文关怀。
    纳帕的人文关怀也体现在产品的每一层面。纳帕所有产品序列，均以“居者舒适度”为第一目标。观璟正是如此，把对居者的关怀做到了极致。比如，观璟每套别墅的户型面积并不很大，但因为建筑结构、空间设计的合理性，使得其实际使用率大大增加，将同等面积的别墅而言，使用率提高了10%—20%。再比如，尽管做精装别墅要付出3倍于毛坯房的精力，还常常“费力不讨好”。而纳帕地产始终坚持全精装交房，在纳帕尔湾四期，业主将获得更为丰富的“菜单式”精装方案，而室内精装修的材质、工艺都将得到进一步提高。